Komunikat Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego

Komunikat Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Mikołowie do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych o kontrolach obiektów wielkopowierzchniowych


Przypominam właścicielom i zarządcom budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m² o obowiązku przeprowadzenia okresowej kontroli przed okresem zimowym w terminie do 30 listopada oraz drugiej kontroli po okresie zimowym w terminie do 31 maja, zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 3 ustawy – Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r. poz. 290 z późniejszymi zmianami).
Przedmiotem tej kontroli jest sprawdzenie stanu technicznego: elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu; instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska; instalacji gazowych oraz przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.

Kontrole okresowe powinny wykonywać – na zlecenie właściciela lub zarządcy – osoby legitymujące się uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności. Kontrolę przewodów kominowych powinny przeprowadzać osoby wskazane w art. 62 ust. 6 Prawa budowlanego.

Osoba dokonująca kontroli powinna bezzwłocznie wysłać pisemne zawiadomienie o przeprowadzonej kontroli do właściwego organu nadzoru budowlanego.
Zgodnie z art. 70 ust. 1 Prawa budowlanego: „Właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu budowlanego, na których spoczywają obowiązku w zakresie napraw, określone w przepisach odrębnych bądź umowach, są obowiązkami w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli, o której mowa w art. 62 ust, 1, usunąć stwierdzone uszkodzenia oraz uzupełnić braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem.”
Zgodnie z art. 70 ust. 2 Prawa budowlanego: „Obowiązek, o którym mowa w ust. 1, powinien być potwierdzony w protokole z kontroli obiektu budowlanego. Osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie przesłać kopię tego protokołu do właściwego organu. Właściwy organ, po otrzymaniu kopii protokołu, przeprowadza bezzwłocznie kontrolę obiektu budowlanego w celu potwierdzenie usunięcia stwierdzonych uszkodzeń oraz uzupełnienia braków, o których mowa w ust. 1.”